BETAM: Konut fiyatlarındaki reel düşüş sürüyor

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) “Sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporunun mart ayı sonuçları paylaşıldı.

Buna göre, Türkiye genelinde enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatlarıkira fiyatları aylık bazda artarken yıllık bazda azaldı.

REEL SATIŞ FİYATLARINDA DÜŞÜŞ SÜRÜYOR

Satılık konut piyasasına bakıldığında ise reel fiyatlardaki dokuz aylık düşüş  devam etti. Cari fiyatlarda yıllık değişim oranı şubata kıyasla ülke genelinde 2,2 puan azalarak yüzde 44,8 oldu.

Satılık konut cari fiyatlarındaki yıllık değişim oranları üç büyük şehirde de azalarak İstanbul’da yüzde 41,3, Ankara’da yüzde 58,6 ve İzmir’de yüzde 45,6 oldu.

Aylık bazda reel satış fiyatları ülke genelinde, İstanbul’da ve Ankara’da düştü, İzmir’de bir miktar yükseldi. Yıllık bazda ise reel fiyatlar  ülke genelinde yüzde 14,1, İstanbul’da yüzde 16,1, İzmir’de ise yüzde 13,6, Ankara’da yüzde 5,9 geriledi.

Buna göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı 27 bin 816 TL oldu. Ortalama satılık konut m2 fiyatları İstanbul’da 38,461 TL, Ankara’da 20 bin 961 TL ve İzmir’de 31 bin 818 TL oldu. 

KİRA FİYATLARI REEL OLARAK ARTTI 

Ülke ve üç büyükşehirde reel kira fiyatları önceki aya göre arttı. Yıllık bazda ise  mart itibariyle reel kira fiyatları ülke genelinde yüzde 8, İstanbul’da yüzde 6,6 oranında geriledi.  Ankara’da ve İzmir’de ise reel kiralar ortalamada bir yıl öncesine kıyasla yüzde 6,7 ve yüzde 7,1 oranında yüksek seyretti.

Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı martta yüzde 55,1 oldu. Mart ayında ülke genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 150,4 TL’dir. Yani 100 metrekarelik bir evin ortalama kirası 15 bin 400 TL oldu

Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 57,3’e, Ankara’da yüzde 79,8’e, İzmir’de ise yüzde 80,5’e düştü. Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul’da 192,3 TL, Ankara’da 139,4 TL, İzmir’de ise 168 TL oldu. 100 metrekarelik ortalama bir evin kirası İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla 19 bin 230 TL, 13 bin 940 TL ve 16 bin 800 TL oldu.